תכנון ובניי ה ונגישות 78 במרכז מסחרי פועל עסק לקוסמטיקה בחנות המחולקת לשטח עיקרי ולשטח משני של אחסנה ומכשור. ה קוסמטיק אית מפעילה עמדה נוספת בשטח המשני ובכך הופכת אותו לשטח עיקרי , והכו ל במבנה שקיבל היתר בני י ה כחוק. במקרה אחר עסק של מסעדה היה צריך ל הגדיל את המטבח בשל דרישות משרד הבריאות ובעקבות כך עשויה להתרחש פלישה מהשטח המשני ל שטח ה עיקרי. שאלה: האם מקרים אלו אינם מהותיים ויכולים להיות מוגשים למהנדס לבחינה כחלק מתיקון ?34 תשובה: כדי לענות על שאלה זו יש לבחון ולבדוק כל מקרה ו נסיבותיו. אם קוסמטיקאית "פלשה" לשטח משני עם מיטת טיפול אחת זה עניין אחד, אבל אם מפעל תרופות הרחיב את שטח הייצור על חשבון שטחי אחסנה או חסם פתחי מילוט זה ענ יין אחר. יש להזכיר שאפילו אם המהנדס סבור ש במקרים אלה אין מדובר בהפרה מהותית , עדיין נותני האישור יכולים לקבוע אחרת . הוג שה לך בקשה לרישיון עסק ומצאת ש בבניין נבנתה גלריה בתוך העסק ששטחה פחות מ .16%- שאלה: האם לדעתך יהיה ניתן להעביר את המשך הבק שה למהנדס? האם זוהי הפרה מהותית ? תשובה: ניתן להעביר את הבקשה למהנדס ו לבחון את המקרה בכללותו. אם העסק יקבל את אישור המהנדס ונותני האישור, חשוב לקבל אישור על בטיחות הקונסטרוקציה . בעל עסק של מסעדה על חוף הים ובעל קיוסק שנמצא ב מבנה קבוע בשטח שמורת טבע מוכרזת פנו אל יך בשמחה אחרי שקראו בעיתון כי אחרי הרפורמה ברישוי עסקים ניתן לקבל רישיון עסק בעסקים שאינם עומדים בדיני תכנון ו בנייה. שאלה: האם תעביר את הבקשות שלהם למהנדס הו ו עדה לבחינת שקול דעתו לפי תיקון ?34 תשובה: במקרים אלו אין טעם להעביר את בקשתם למהנדס הו ו עדה, משום שבני י ה במקרקעין רגישים היא הפרה מהותית בתכליות הבני יה.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=