תכנון ובניי ה ונגישות 77 משמעות השינוי: מקרים לדוגמה: הוגשה לך בקשה לרישיון עסק , ומצאת בבניין עבירת בני י ה שהיקפה כ 30%- משטח הבניין, בשטח שאינו בבעלות או בשליטת בעל העסק. העסק מצוי בחלק הבנוי כחוק. המהנדס הבוחן ס י רב לאשר את הבקשה בטענה שבבניין יש חריגת בני יה. שאלה: פנית למהנדס העיר , והוא ביקש לדעת אם בכלל יש לו סמכות לאשר רישיון לעסק שנמצא בבניין שיש בו חריגות בנייה? תשובה: בבניין שנעברה בו עבירת בני י ה בשטח של עד 30% (שאינו בבעלות או בשליטת בעל העסק), ניתן לאשר את הרישיון אם העסק פועל בחלק שנבנה כדין , ואם החלק שאינו פועל כדין אינו בבעלותו של בעל העסק. מהנדס הוועדה המקומית יכול לאשר שהעבירה אינה מהוו ה פגיעה מהותית לאחר שהפעיל שיקול דעת בעניין. הוגשה בקשה לרישיון עסק למסעדה , אך נמצא ש מדובר בשימוש חורג. אתה מבקש להוציא היתר זמני לעסק עד שתינתן החלטה בבקשה לשימוש חורג . אתה זוכר שקיים איסור לתת רישיון כל עוד השימוש החורג לא אושר. שאלה: האם נוסח סעיף 8 א 1 החדש נותן פתרון המאפשר מתן רישיון עוד בטרם בוצעו ההליכים לאישור השימוש החורג? תשובה: יש להבחין בין שימוש חורג מהיתר ובין שימוש חורג מתוכנית. שימוש חורג מהיתר מצוי לחלוטין בשיקול דעת המהנדס. יש לזכור שניתן לתת היתר זמני לתקופה של עד שנתיים. שימוש חורג מתוכנית מאפשר לתת היתר זמני, רק אם באותו מקום כבר היה היתר לשימוש חורג לעסק מאותו הסוג בשנה שקדמה לבקשה להיתר הנוכחית, והמהנדס אישר כי אין מניעה תכנונית למתן ההיתר. משמעות השינוי לבעל העסק – יצירת ערוץ חוקי ומוסדר לקבלת רישיון במקרים שמוגדרים בתיקון לחוק ובסמכות מהנדס הוועדה המקומית . משמעות השינוי למנהל רישוי העסקים – עליו להכין נוהל להפעלת שיקול דעת מהנדס הוועדה המקומית לצורך מתן רישיון עסק, גם כשהעסק נמצא במבנה שאינו מקיים את דיני התכנון והבנייה במלואם, או שטרם הושלם הליך ההסדרה של רישוי העסק.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=