65 שלבי תהליך קבלת היתר בנייה - מסלול רישוי המלא מידע להיתר הגשת בקשה למידע היא שלב מקדים ותנאי להגשת בקשה להיתר. עורך הבקשה להיתר בנייה מקבל ממהנדס הוועדה/המידען )עובד הוועדה( תיק מידע הכולל מידע תכנוני לגבי המותר והאסור בשטח, שימושים מותרים בקרקע, תשתיות, מגבלות ותנאים לגבי הנכס שבו מבקשים לבנות, רשימת אישורים נדרשים, מסמכים ונספחים שיש להגישם בשלבים השונים של תהליך הרישוי ועוד. יום ממועד קליטת הבקשה למידע. 30 תיק המידע צריך להימסר למבקשים בתוך בקשה להיתר בנייה בקשה להיתר בנייה מוגשת על ידי עורך הבקשה שהוא בעל מקצוע מוסמך. עם הבקשה יש להגיש מסמכים, תשריטים ונספחים. עמידה בתנאי סף בדיקת העמידה בתנאי סף היא הבדיקה הראשונה שנעשית לאחר הגשת בקשה להיתר בנייה במוסד התכנון. מטרת הבדיקה לוודא שהבקשה נערכה על פי חוק ועל פי ההנחיות ושהיא מכילה את כל המסמכים הנדרשים. אם הבקשה עומדת בתנאי סף היא נחשבת כ"בקשה שהוגשה" למוסד התכנון, והיא זמינה לעיון הציבור באתרי האינטרנט של הוועדה המקומית או של מנהל התכנון. בדיקת תוכן הבקשה להיתר בשלב זה מתבצעת בדיקה יסודית אשר לעמידת הבקשה להיתר בהוראות החוק, התקנות, ההנחיות המרחביות והוראות התוכניות החלות על המקרקעין. עובד הוועדה המקומית – בודק תוכניות – מבצע את הבדיקה. אם מתגלים ליקויים בבקשה, היא מוחזרת לעורך התוכנית בצירוף פירוט הדרישות לתיקונה. אם אין בבקשה ליקויים, אפשר להעביר אותה לשלב הבא: דיון בבקשה להיתר. דיון בבקשה להיתר הבקשה להיתר נידונה במליאת הוועדה לתכנון ולבנייה. אם הוגשו התנגדויות לבקשה, המתנגדים ומבקשי ההיתר מזומנים לדיון בהתנגדויות. לאחר הדיון בעניין הבקשה להיתר מתקבלת החלטה בעניינה. ניתן להשיג על ההחלטה באמצעות הגשת ערר. החלטה אם הוחלט בדיון בבקשה להיתר לסרב לבקשה, נמסרת הודעה מתאימה לעורך הבקשה. אם הוחלט על מתן אישור עקרוני, נמסרת הודעה המפרטת מהם התנאים שיש להשלים לצורך קבלת ההיתר )למשל, תשלומים, אישור משרד החקלאות, מתן הסכמת רשות מקרקעי ישראל ועוד(. הנפקת היתר בנייה עמידה בכלל תנאי ההיתר מאפשרת קבלת היתר בנייה. ביצוע הבנייה שלב זה מתחלק לשלושה תתי-שלבים: א. בקשה לתחילת עבודות ואישור הבקשה; ב. בקרה על ביצוע העבודות במהלך הבנייה; ג. מתן תעודת גמר בסיום העבודות ואישורן.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=