58 רשימה מצומצמת של עבודות הפטורות מהליך קבלת היתר בנייה (כגון בניית פרגולות, גדרות, סוככים, עבודות פיתוח כגון מסלעות, שבילים ועוד), ובמקום ההליך המסורתי ישנו הליך פשוט של ידוע הוועדה. בתקנות הפטור ישנה התייחסות רבה לעבודות הקשורות לעסקים (לדוגמה, הקמת קירוי עונתי לחורף, תליית מזגנים או מערכות טיהור אוויר על הקיר, חדר שומר, גידור, קירוי בפרגולה וכדומה) ומטרתן להקל על הוצאת רישיונות עסק. נדגיש שלא כל עבודה המופיעה ברשימה של תקנות הפטור פטורה מהיתר, והתקנות קובעות גם את תנאי הסף לתחולת הפטור, כמפורט לדוגמה להלן: • - המבנה המוקם צריך להיות תואם לכלל הוראות התוכנית. לדוגמה, בעל עסק הפועל חובת התאמה להוראות התוכנית בשטח מסחרי אינו יכול להקים פרגולה הגולשת לשטח הציבורי הסמוך לעסק שלו מכוח הפטור מהיתר, מכיוון שהשימוש במבנה הפרגולה אינו תואם את השימוש המותר על פי התוכנית, כשהיא גולשת לשטח הציבורי. • - הפטור מהיתר בנייה ניתן רק לבעל הזכות במקרקעין המבקש לבצע עבודות בנייה בשטח בעל הזכות במקרקעין בונה המקרקעין שלו. הקמת מבנה בשטח שאינו בבעלות בעל העסק אינה פטורה מהיתר בנייה. • - הבנייה צריכה להתבצע באופן שיבטיח את יציבות המבנה או המתקן המוקם לפי התקנות ואת יציבות המבנה ובטיחותו בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו. מהנדס הוועדה המקומית רשאי לדרוש אישור קונסטרוקטיבי חתום על ידי בעל מקצוע כדי להבטיח מילוי תנאי זה. בתקנות הפטור תנאים כלליים נוספים לתחולת הפטור מהיתר בנייה ודרישות פרטניות לגבי כל סוג מבנה. לדוגמה, לגבי מבנה מ"ר, שהיא תיבנה מחומרים קלים 50- פרגולה, המכונה בתקנות "מצללה", יחול פטור מהיתר בכפוף לכך שגודל הפרגולה קטן מ לפחות משטח הגג). 40% וללא קירות ושהגג שלה אינו אטום (המרווחים בין קורות הפרגולה יהיו
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=