52 היתר לשימוש חורג שאינו תואם תוכנית מה ניתן לעשות? משוכות במתן היתר שימוש חורג הרלוונטיות לתהליך רישוי עסקים הידעת? פעילות העסק מהווה שימוש חורג מהיתר, אולם תואמת לשימוש המותר על פי התוכנית פעילות העסק מהווה שימוש חורג מתוכנית )אינה עולה בקנה אחד עם ייעוד הקרקע( ניתן להגיש לוועדה המקומית בכפוף "בקשה לשינוי שימוש למטרות עסק" לקיום התנאים הקבועים בחוק התכנון והבנייה, כפי שפורט בהרחבה לעיל מדובר בהליך מהיר ומקוצר בהשוואה להליך קבלת היתר בנייה שימוש חורג בקרקע חקלאית טעון אישור של הוועדה המחוזית . היתר לשימוש חורג יינתן לתקופה התרת שימוש חורג מייעוד הקרקע לא ניתן לצמיתותשלא כהיתר בנייה "רגיל", מוגבלת וקצובה לשנים בודדות בלבד. עובדה זו חשובה מאוד לבעלי עסקים שלרוב אינם נושאים ברווח משמעותי מייד עם פתיחת העסק. כמו כן, יש להניח שבעל העסק יתקשה להעתיק את מקום העסק לאחר מספר שנים שבהם צבר מוניטין במקום וציבור לקוחות קבוע. קושי נוסף הטמון בתהליך קבלת היתר לשימוש חורג לצורך הסדרת פעילות העסק הוא דרישת תשלום היטל השבחה. דרישה זו נקבעת על פי הערכה שמאית ועשויה להגיע לסכומים גבוהים מאוד. כגון תשלום אגרות ועלות אדריכל/מהנדס. על כן, לעיתים היטל ההשבחה מצטרף להוצאות הכרוכות בהליך ההסדרה הסדרת פעילות העסק באופן זה אינה כדאית ויש לשקול מהלך זה מראש, בטרם יוצאים לדרך. לא יינתן היתר לשימוש חורג בתחום הסביבה החופית, אלא באישור הוועדה לשמירה על חופים מתן היתר לשימוש החורג כפוף לביצוע הליך של יידוע הציבור )פרסום( ושמיעת התנגדויות ניתן להגיש לוועדה המקומית "בקשה לשימוש חורג" הוועדה רשאית להתיר שימוש בקרקע או שהתירה מהשימושיםבבניין אשר שונים התוכנית החלה במקום
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=