50 מנהל התכנון כלי נוסף הוא מערכת איתור תוכניות של אתר מנהל התכנון. באמצעות מערכת זו ניתן לאתר תוכניות מתאר מכל הסוגים, לרבות תוכניות ארציות, מחוזיות ומפורטות. בעת השימוש במערכת אפשר לעיין בהוראות התוכנית ואף בסריקה ממוחשבת של תשריט התוכנית ונספחיה. נוסף על כך במערכת זו ניתן לברר אילו תוכניות חלות על המקרקעין שבו פועל או עתיד לקום העסק על בסיס , כמפורט לעיל. GIS הזנת נתוני המקרקעין (גוש וחלקה בלבד). אם המידע הזה חסר, אפשר לאתרו בקלות באמצעות מערכת לרוב העוסקים ברישוי עסקים אינם זקוקים למידע המפורט המצוי במסמכי התוכנית ואפשר להסתפק במידע התמציתי המוצג . עם זאת, אפשר להפנות את בעל העסק למערכת זו, אם יבקש להעמיק את הידע במצב התכנוני של המקרקעין. GIS במערכת באמצעות המערכת הזו אפשר לעקוב אחר סטטוסי התוכניות שהוגשו ולהרחיב את הידע על אודות השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע (מפורט בהוראות התוכנית): היכן הותר שימוש למשרדים? מהו ייעוד הקרקע המאפשר שימוש של אולם שמחות? היכן ניתן להקים מוסך? ועוד. בעל עסק מפעיל מסעדה ללא רישיון בקומת מסחר של מבנה מגורים, והוא מבקש לפתוח בהליך קבלת רישיון עסק. >> דוגמה קומת מסחר". האם ייעוד הקרקע המוגדר בתוכנית מתאים לשימוש של + על פי התוכנית, ייעוד הקרקע מעורב, דהיינו "מגורים מסעדה? עיון בהוראות התוכנית החלה על המקרקעין עשוי ללמד שבניגוד לאזורים אחרים ברחבי העיר שבהם ניתן לפתוח מסעדות בשטחי מסחר, במקרה הנ"ל ייעוד המקרקעין המעורב אינו מתאים למסעדה. ייתכן שהטעם לכך נעוץ בחשש לגרימת מטרד לשכנים המתגוררים מעל קומת המסחר (ריחות, שעות פעילות מאוחרות, רעש ועוד). ! פעמים רבות חלות על יחידת קרקע אחת מספר תוכניות. לעיתים התוכניות החדשות החלות על הקרקע מוסיפות על שימו לב התוכניות הקיימות ומפנות להוראותיהן. לקישור למערכת איתור תוכניות במנהל התכנון לחצו כאן. איתור מידע תכנוני פרטני אתר הוועדה לתכנון ובנייה - תיקי בניין בשנים האחרונות חלו תמורות מרחיקות לכת בתחום הליכי הרישוי, ובתוך כך נעשה מעבר מהגשת מסמכים פיזית להגשה מקוונת באמצעות מערכת ארצית - רישוי זמין. לפיכך כיום רוב המסמכים שבעבר היה ניתן לאתר בתיק הבניין בארכיב הוועדה (כגון היתרי בנייה, בקשות להיתר, טופסי אכלוס ועוד) מצויים באתר הוועדה המקומית, זמינים ונגישים לעיון הציבור. ניתן לאתר את המידע המצוי במערכת רישוי זמין באמצעות הזנת נתוני גוש/חלקה או כתובת ואפילו באמצעות שם בעל הנכס בלבד. נוסף על כך, במרבית הוועדות המקומיות נסרקו מסמכי ההיתרים הישנים וגם אותם ניתן לאתר בקלות באתר או לחלופין לבקש עותק סרוק בדוא"ל. נזכיר שאין די בכך שפעילות העסק תואמת את ייעוד הקרקע על פי התוכנית, וככל שהפעילות מתקיימת במבנה אינה מנוגדת . בדיקה על פי היתר הבנייהלייעוד יש לוודא שהמבנה נבנה על פי היתר בנייה כחוק ושפעילות העסק תואמת לשימוש המותר ראשונית אשר לקיומו של היתר בנייה והתאמת השימוש לייעוד הקרקע ניתן לעשות באמצעות איתור "תיק הבניין" הממוחשב ועיון במסמכים המצויים בו. לדוגמה, בעל עסק בתחום האחסנה שטעונה רישיון מבקש לפתוח עסק במושב. לדבריו, בעל המשק הציג בפניו היתר בנייה כחוק למבנה המחסן. אולם בדיקה קצרה באתר הוועדה המקומית עשויה ללמד שאכן ניתן היתר בנייה .מסחרי, ואילו בעל העסק מבקש לפתוח מחסן חקלאילמבנה המדובר, אך ההיתר ניתן למחסן
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=